Desde la década de los años 40, en BANOBRAS se incluyó el “MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS”, el método se incluyó en todos los formatos para la valuación inmobiliaria, haciéndose clásica la fórmula: VC = RNA/TC, Donde: VC = Valor de capitalización de rentas. RNA = Renta neta anual. TC = Tasa de capitalización. Los AVALÚOS...
La tasa de capitalización es una medida utilizada en la valuación de inmuebles para estimar el valor actual de un flujo de ingresos futuros generados por una propiedad. Es una tasa de descuento que se aplica a los ingresos netos de la propiedad para determinar su valor actual. Por ejemplo, si una propiedad genera ingresos netos de $100,000 al año y la tasa de capitalización para propiedades...