Resumen

Descripción

Bodega en venta en Colonia Centro, Chihuahua

Propiedad industrial y comercial remodelada y funcional, ideal para empresas, talleres o inversionistas que buscan una ubicación céntrica con infraestructura completa y alta conectividad. Situada cerca de Av. Independencia y Paseo Bolívar, dos de las principales vías de la ciudad, ofrece acceso fluido a zonas comerciales, hospitales, escuelas y servicios públicos.

Precio de venta: $6,490,000 MXN

Características destacadas del inmueble

• Paneles solares que reducen costos operativos.
• Dos medidores trifásicos, ideales para maquinaria y equipos de alto consumo.
• Cisterna de 2,800 litros para abastecimiento constante de agua.
• Oficinas equipadas, con recepción, sala de juntas, comedor y baños.
• Sistema de alarma y cableado para CCTV.
• Base y conexión para compresor, apta para talleres o líneas productivas.
• Tres extractores de aire tipo cebolla.
• Instalación de gas natural lista para uso.
• Dos niveles de construcción: planta baja con recepción, junta, almacén y comedor; planta alta con oficinas privadas y baños.
• Acceso por rampa metálica a área de oficinas.
• Una sola unidad rentable en su conjunto.

Construcción y acabados

• Superficie de terreno: 436.77 m²
• Superficie construida: 599.78 m²
• Edad promedio: 20 años, estado de conservación: bueno (remodelada).
• Cimientos y estructura: concreto armado, zapatas corridas y columnas de acero.
• Muros: tabique de barro y block de concreto con aplanados de cemento arena.
• Entrepisos y techos: losa de concreto armado con estructura metálica y lámina galvanizada.
• Bardas: block de concreto enjarrado y pintado.
• Acabados interiores: yeso y pintura vinílica, plafones con tabla roca, pisos de loseta cerámica en oficinas y concreto pulido en bodega.
• Carpintería: puertas tipo tambor enchapadas en encino, cocineta de MDF con cubierta de formica.
• Ventanas y cancelería: aluminio anodizado color café con vidrio doble y rejas de protección.
• Instalaciones eléctricas entubadas y ocultas, con spots en plafones.
• Cocina y baños con sanitarios alargados y lavabos sobre mueble.
• Fachada: recta, sencilla, con acabados de mortero de cemento y pintura vinílica.
• Obras complementarias: pavimento, bardas, portón metálico, rejas de protección, equipo de clima y paneles solares.

Entorno y servicios urbanos

• Zona comercial, de servicios y habitacional de segundo orden.
• Índice de saturación: 95%, con población normal y flotante.
• Servicios completos: agua, drenaje, energía eléctrica, teléfono, alumbrado, pavimento asfáltico, transporte público y recolección de basura.
• Uso de suelo comercial, sin registros de contaminación ambiental.

Una propiedad sólida, funcional y lista para operar, ubicada en una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad del centro de Chihuahua.

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Conoce el potencial de esta bodega y asegura una inversión con infraestructura lista para uso inmediato.

Aviso Legal: El precio publicado por cualquier medio es de carácter informativo y puede cambiar sin previo aviso. Toda operación u oferta formal está sujeta a la celebración y firma de un contrato.